房市超热 英国上月房价逼近历史高
时间:2025-01-03 17:27来源： 未知 点击: 次

全英房屋抵押贷款协会（NBS）数据显示，英国上月房价增幅超过预期，并逼近历史高点，因为购买者急于在印花税提高前完成交易。

2024年12月房价月增0.7%，高于预期的0.1%，为连续第四个月上涨，平均房价来到26万9,426英镑（33万8千美元），仅略低于2022年夏天缔造的最高纪录27万3,751英镑（34万3千美元）。房贷核准数也跃至2年多来新高。

上月房价较2023年同期高4.7%，是2022年10月以来的最大年增幅，也高于预测的年增幅3.8%。

NBS首席经济学家加纳（Robert Garner）2日说：「鉴於潜在买家面临负担能力挑战，2024年房贷市场活动和房价表现出乎意料的韧性。」房地产仲介业者Fine & Country高层史蒂文森（Nicky Stevenson）表示，尽管适逢季节性低潮，房价持续违逆预期，一路上扬。

英国财政大臣里夫斯证实，印花税假期将在2025年3月告终，许多分析师预料到期前将有交易热潮。首次买房者的课税门槛，目前为价值42.5万英镑的房屋，4月起将调降为30万英镑。