香港《星岛日报》报道，由于中国经济疲弱，今年第3季首都北京的A级商办租金已较2018年的高峰几近腰斩，跌幅达49.1%。至于商办空置率则呈现K型分化，属科技业聚落的中关村受人工智慧（AI）需求带动，今年第3季商办空置率降至5.6%，中心商业区地段商办空置率却攀升至20.4%，超过20%的国际警戒线。
根据全球私营房地产谘询公司莱坊（Knight Frank）的最新报告，位在北京海淀区、邻近多所大学的中关村，受AI产业链及具身智慧需求带动，今年第3季当地商办平均租金较第2季逆势0.8%，空置率并滑落至5.6%。
