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WSJ:美国人到这国买豪宅 盛况空前
时间:2025-08-01 04:32来源: 未知 点击:

华尔街日报报道,受到新税政策影响,有钱外国买家纷纷收手,伦敦高端住宅销售骤减,价格随之走低,供应过剩,但美国买家却没在怕,在伦敦买房的海外买家里,美国人如今占比最高。位于伦敦的美国房地产顾问艾林泽(Ugo Arinzeh)指出,美国人抓紧伦敦房地产市场趋于平稳的时机进场,在骑士桥(Knightsbridge)、布卢姆斯伯里(Bloomsbury)等地段买豪宅。

豪宅房屋仲介机构“波尚地产”(Beauchamp Estates)统计,2023年伦敦高端住宅有18%买主是美国人,到了2024年则增加到25%。

报道指出,如今汇差对美方买家有利,加上美国国内政治环境让某些美国人忧心,伦敦房地产仲介表示,从来没像现在这般接到这么多美国客户的询问。

伦敦地区房地产仲介埃克尔斯(Jo Eccles)说,以前美国人通常先到英国租屋居住五年,然后才考虑买房,现在则是只住一年就购屋。她说,最近刚完成一笔丁罕丘(Notting Hill)的房屋买卖,美国客户以4000万价格买下房子,成交之后希望以相同价位再买一栋房。

仲介业者说,长期以来,美国人在伦敦买房大多集中在肯辛顿(Kensington)、切尔西(Chelsea)等精英社区,使用英语方便、生活品质高、环境安全并且可以方便进出欧洲其他地点,是美国买家特别青睐英国房地产市场的原因。

全球独立不动产顾问公司莱坊(Knight Frank)数据显示,美国买家现在到英国置产相对划算,100万元可以在伦敦买到365平方呎的房子,十年前只能买到247平方呎房子;与全球其他主要都市相比,花100万元在伦敦买的房子,空间也比日内瓦、新加坡能买到的房子空间更大。

英国政府修改税务规定,让伦敦高端住宅市场受到影响。英国原本允许旅居英国的外国人只须缴交英国当地收入的所得税,但政策已遭取消。

美国人抓紧伦敦房地产市场趋于平稳的时机进场。示意图(欧新社)

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